Beschreibung
Die vor kurzem sanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen.
Im ruhigen Außenbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen, die Sonne zu genießen und von dem Alltag zu entspannen.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Von dem zentral gelegenen Flur können alle Zimmer separat erreicht werden.
Die Räume haben folgende Größen:
Flur ca. 5,79 m²
Badezimmer ca. 4,89 m²
Küche ca. 11,21 m²
Wohnzimmer ca. 17,44 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,63 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11,29 m²
Zusätzlich finden Sie im Keller zwei jeweils ca. 11 m² große Abstellräume, welche ausreichend Platz für sämtliche Utensilien bieten, sowie einen Waschkeller indem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Aufteilung. Sie bietet dem neuen Eigentümer einen idealen Platz, an dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So wurden in der schicken Einbauküche Markengeräte der Firma Neff verbaut und im Badezimmer haben die Besitzer es dank guter Planung geschafft, eine Badewanne und eine Dusche zu integrieren, ohne den Raum eng wirken zu lassen.
Parkflächen, welche den jeweiligen Eigentumswohnungen zugeordnet werden, befinden sich in Planung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche (2020 saniert)
- Einbauküche mit hochwertigen Neff Geräten (2020 NEU)
-Fußböden in der gesamten Wohnung hochwertig gefliest
-Elektrik 2020 NEU
-Heizungsanlage der gesamten WEG 2021 NEU
-Heizkörper innerhalb der Wohnung 2020 NEU
-Innentüren 2020 NEU
-Dach, Dämmung Fassade aus 2017
-neuer Anstrich Hausflur und Keller 2022
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage der Schloßstadt Klütz. Die Kleinstadt ist bekannt für seine gute Anbindung und für das bekannte Schloss Bothmer.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung bis an den wunderschönen Ostseestrand von Boltenhagen ( 5 km), welcher zu den schönsten Abschnitten der mecklenburgischen Seenplatte gehört. Mecklenburg bietet nicht nur seinen Einwohnern eine tolle Umgebung zum Leben, sondern stellt auch einen sehr gefragten Urlaubsort dar. In Klütz und Umgebung erwartet die neuen Eigentümer nicht nur einen tollen Strand und ein weitläufiges Naturerlebnis, sondern bietet auch für die kulturelle Unterhaltung eine menge verschiedener Möglichkeiten. Dazu gehören zum Beispiel Konzerte und Sommerattraktionen.
In Klütz selbst befinden sich selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas, Banken, Supermärkte, Schulen und nette Restaurants zum entspannen.
Zu den größeren benachbarten Städten gehören Grevesmühlen (13 km) und Wismar (23 km). Klütz ist ein ideal ausgerichteter Ort, von dem man in kürzester Zeit sämtliche umliegenden Highlights erreichen kann, ganz egal nach welcher Unternehmung man strebt. Die gelungene Mischung von ländlichem Charme und urbanen Strukturen verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair.
Sonstiges
Hinweis:
Der Maklervertrag mit der Northern-Homes-Immobilien GmbH kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés zustande. Die Höhe der Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist
nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem von ihm beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt, die Northern-Homes-Immobilien GmbH übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Es obliegt dem Kunden diese Daten auf deren Richtigkeit zu prüfen.
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
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Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
