Die Wertermittlung für Ihre Immobilie hat bei uns Hand und Fuß, denn wir wissen, wovon wir sprechen. Von uns erhalten Sie eine ehrliche und transparente Einschätzung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - und eine klare Empfehlung für den Angebotspreis.
Ist mein Haus mehr wert als das des Nachbarn? Stimmt der Schätzwert des Onlineportals? Hörensagen, Bauchgefühl, Internetrecherchen oder unseriöse Werteinschätzungen geben kaum Aufschluss über die individuelle Immobilie. Viele Eigentümer sind verunsichert über den Marktwert ihres Objektes. Und das ist auch nicht verwunderlich, braucht es doch spezielles Wissen, Marktkenntnis und die richtigen Bewertungsmethoden, um den tatsächlichen Objektwert zu ermitteln.
Klarheit ist bei der Immobilienbewertung besonders wichtig. Denn nur, wenn wir den genauen Marktwert Ihrer Immobilie kennen, können wir eine zielgerichtete Vermarktung und einen erfolgreichen Verkauf organisieren. Dazu gehen wir absolut transparent vor und begutachten Ihre Immobilie - innen wie außen.
Anhand der relevanten Faktoren - unter anderem Zustand, Bausubstanz, Ausstattung und Größe - berechnen wir einen Marktwert. Hierzu nutzen wir die üblichen Ermittlungsverfahren nach der Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertmethode, abhängig vom Nutzungsart der Immobilie.
Die Vergleichswertmethode wird häufig für private Wohnimmobilien genutzt. Anhand verschiedener Faktoren werden Immobilien und deren tatsächlich erzielte Verkaufspreise verglichen, umso einen realistischen Wert zu ermitteln.
Die Ertragswertmethode ermöglicht die Werteinschätzung von Gewerbeimmobilien - sowohl Bürogebäude als auch vermietete Immobilien. Die Grundlage der Berechnung bildet der (zu erwartende) Ertrag des Objekts.
Das Sachwertverfahren legt den Fokus auf die Bausubstanz - den Wert der Sache. Die recht komplexe Methode wird meist für Immobilien angewandt, für die keine Vergleichswerte vorliegen oder die aufgrund ihrer Art besonders sind (Denkmalhäuser, Industriegebäude, etc.).
Der aktuelle Marktwert ist wichtig, um die richtige Zielgruppe anzusprechen, die passenden Verkaufsunterlagen anzufertigen und dadurch den Verkaufsprozess optimal zu fördern. Denn: Ist der Preis zu hoch, verzögert sich der Verkauf oder führt zu langen Verhandlungen.
Aber natürlich ist der Marktwert auch aus einem anderen Grund wichtig für Sie: Sie möchten schließlich nicht unter Wert verkaufen. Nicht fachkundige Einschätzungen - ob vom Eigentümer selbst, vom Nachbarn oder von unseriösen Maklern - führen schnell zu einem finanziellen Verlust.
Durch unsere Immobilienbewertung tragen wir dazu bei, dass Ihre Immobilie zum optimalen Preis verkauft wird. Ein Preis, der sowohl Sie zufriedenstellt als auch die Käuferschaft anspricht - und damit zu einem zügigen Ergebnis ohne langwierige Preisverhandlungen führt.
Das Team von Northern Homes Immobilien verfügt über einschlägige Erfahrungen, Marktkenntnisse und Spezialwissen, um nach den Kriterien der Immobilienbewertungsrichtlinie realistische Marktwerte zu ermitteln. Auf Wunsch erhalten Sie auch Verkehrswertgutachten durch geprüfte Sachverständige. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben angehen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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